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陳宜明:城市更新要滿足新時代人民美好生活需要

 二維碼 7
來源:中國房地產業協會人居環境委員會

導讀:2021中國城市更新創新發展(深圳)峰會4月23日在深圳舉行。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明出席會議并作講話。他指出,城市更新要把握三個要素,一是堅持理念先進,努力做到兩個“結合”;二是方法科學;三是成果有效,要能經受住人民群眾對美好生活的期盼和檢驗。以下為講話內容:


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首先代表中國房地產業協會歡迎專家、學者、企業界的同仁參加“2021中國城市更新創新發展(深圳)峰會”。

城市更新是人民群眾對美好生活期盼在住宅、住區、城市領域提出的新要求。更新不是翻新,應站在新的起點上,用系統設計的方法整合城市的各類建筑和構筑物,滿足人民群眾對美好生活的期盼。要堅持理念先進、方法科學、成果有效,推進城市更新穩步向前發展。

在發展的過程當中,要努力做到“兩個結合”。一是把對城市物質要素的改造更新提高,與營造新的人文精神要素很好地結合起來。正如德國哲學家謝林說的“建筑是凝聚的音樂,音樂是流動的建筑”。這句話說明了在建筑中,在城市中,物質元素和文化元素融合統一,共同營造城市的人文環境。

二是把當下人民群眾對美好生活的期盼與今后一個時期發展當中可能出現的新的要求結合起來,在更新的過程當中,既考慮滿足現實的需要,同時為今后的需要留有余地和改造的空間。

這“兩個結合”做到了,城市更新的步伐就會走得更加地堅實。

回想上個世紀80年代,大量建筑沒有滿足人民群眾的需要,比如說《北京晚報》登了一幅漫畫,每家每戶買了電視以后都在陽臺或者外窗上架一個互用電視天線,就像罩在一個蜘蛛網里,這看似是一個現狀,實際上進一步反映了我們住宅沒有隨著生活水平的提高完善功能。

當時我們還專門設了一個課題研究這個問題,在住宅上要不要配置公共天線,公共天線需要不需要入戶,當時提出三個觀點:一是不用;二是可以入戶,但只要在客廳留一個插口就行了;三是每個房間都應該有。

這個爭論經過40年改革開放的發展,已經在實踐中得到了很好的解決,現在如果一個住宅每個房間沒有公共電視天線,沒有寬帶插口,這個房間、這個住宅的功能和品質就要大打折扣。

在城市更新的進程中,要用發展的眼光看待和預測問題。當時有的專家學者不同意設立公共天線,其中一個理由就是我們的發展沒那么快,電視不會很快地普及,但是根據國家統計局發布的數據,到2018年全國城鄉每百戶平均擁有彩電是119.3%,在上海、浙江、江蘇、廣東一些經濟發達地區達到了160%以上。所以,今天我們對現有的住宅、小區、城市進行改造,首先要有先進的理念和科學的方法,要取得實實在在的效果,這個效果要能經受住企業、城市人民群眾對美好生活的期盼,能夠接受他們的檢驗。

如今城市更新已經提到了各級政府的日程,我們如何推進,如何構建一個更新的模式,是當下要認真研究解決的問題。

希望與會的各位專家、學者、企業界的各方人士,能夠靜下心來,腳踏實地,把握住更新的特點和脈搏,穩步推進城市更新。

(本文根據作者發言整理,內容略有刪減)


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